Construction modulaire à Saint-Boniface

Saint-Boniface en bref

La construction modulaire à Saint-Boniface

À Saint-Boniface comme dans les municipalités voisines (Louiseville, Trois-Rivières), un projet modulaire suit le même parcours : fabrication en usine à l'abri des intempéries, transport, puis assemblage sur une fondation permanente. La part du travail réalisée avant l'arrivée sur le terrain limite les aléas de chantier et de météo.

Le coût total d'un projet à Saint-Boniface dépend du terrain, de la fondation, des raccordements (aqueduc/égout ou puits/fosse septique) et du transport jusqu'à la municipalité, en plus du bâtiment lui-même. Une fois la maison posée sur fondation, elle se finance comme toute autre propriété.

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Permis et réglementation à Saint-Boniface

Le zonage de Saint-Boniface dicte où et comment la maison peut être implantée (marges, hauteur, implantation), et un permis municipal est requis avant d'ouvrir le chantier. Le Code de construction du Québec (RBQ) s'applique à l'ensemble du projet; la partie fabriquée en usine est encadrée par la certification CSA A277, tandis que la fondation, les raccordements et l'assemblage sont inspectés par la municipalité.

Vérifiez les règlements de zonage et la demande de permis directement auprès de la municipalité : www.municipalitesaint-boniface.ca.

Où trouver la réglementation à Saint-Boniface

Les règles sont propres à Saint-Boniface et à la zone visée. Avant d’acheter un terrain ou de commander des modules, confirmez ces points auprès des autorités compétentes :

• Règlement de zonage et d’urbanisme — Usages permis, marges, hauteur et implantation — et si le bâtiment usiné est autorisé dans la zone visée à Saint-Boniface. www.municipalitesaint-boniface.ca →
• Permis de construction — Formulaire de demande, documents requis et délais auprès du service de l’urbanisme de Saint-Boniface. www.municipalitesaint-boniface.ca →
• Schéma d’aménagement — Grandes affectations du territoire, gérées par la MRC de Maskinongé. Consulter →
• Zone agricole (CPTAQ) — Si le terrain est en zone agricole, une autorisation de la Commission peut être requise avant de construire. www.cptaq.gouv.qc.ca →
• Installations septiques et puits — Hors réseau municipal, le Règlement Q-2, r.22 encadre les installations septiques. www.environnement.gouv.qc.ca →
• Code de construction et licence RBQ — Vérifiez la licence RBQ de votre constructeur et les exigences du Code de construction du Québec. www.rbq.gouv.qc.ca →
• Guide : le permis de construire au Québec — Notre guide des démarches de permis pour un bâtiment modulaire, étape par étape. Consulter →
• Lexique de la construction modulaire — Zonage, dérogation mineure, CSA A277, clé en main… tous les termes du projet expliqués simplement. Consulter →
• En personne — Hôtel de ville de Saint-Boniface : 140, rue Guimont.

Constructeurs modulaires desservant Saint-Boniface

Les bâtiments modulaires sont fabriqués en usine puis transportés sur le site : un constructeur n'a donc pas besoin d'être établi à Saint-Boniface pour y livrer un projet. La plupart des usines québécoises desservent l'ensemble de la province, incluant Mauricie. Vérifiez toujours la licence RBQ de l'entreprise et demandez plusieurs soumissions.

Pour comparer les fabricants actifs au Québec, consultez notre guide des constructeurs modulaires.

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Questions fréquentes