Secteur · Lanaudière

Construction modulaire à Les Moulins

Sur 2 municipalités que compte le secteur des Moulins, une dispose d'un guide de ville détaillé sur ce site. Pour le reste du territoire — environ 182 848 habitants en tout — les repères d'un projet modulaire restent les mêmes : démarches, zonage et choix du fabricant.

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Toutes les municipalités du secteur

La construction modulaire dessert l'ensemble du secteur, y compris les municipalités suivantes :

  • Mascouche56 649 hab. · Mascouchois, oise

Le modulaire dans le secteur des Moulins

Nos guides de ville couvrent notamment Terrebonne dans le secteur, et la mécanique qu'ils décrivent vaut pour l'ensemble du territoire des Moulins : fabrication en atelier, transport routier, montage sur fondation permanente. La démarche ne change pas d'une municipalité à l'autre — seuls le zonage et les conditions du terrain varient.

Démarches et réglementation

La réglementation se lit du haut vers le bas : le schéma d'aménagement de la MRC des Moulins définit les grandes vocations du territoire, puis les règlements de zonage municipaux précisent, zone par zone, ce qui peut être construit et comment. Le permis, lui, se demande toujours à la municipalité du terrain — vérifiez auprès d'elle les règles applicables avant d'avancer.

  • Le permis de construire, étape par étapeLes démarches de permis pour un bâtiment modulaire, du dépôt de la demande à l’inspection finale. Consulter
  • Lexique du modulaireSchéma d’aménagement, zonage, CSA A277, prêt-à-finir : les termes du projet définis clairement. Consulter

Constructeurs modulaires desservant le secteur

Un projet modulaire dans le secteur ne dépend pas d'un entrepreneur du coin : le bâtiment est produit en usine puis acheminé par la route, si bien que la plupart des fabricants québécois acceptent des livraisons partout dans la province, y compris en Lanaudière. Prenez le temps de comparer plusieurs offres et de valider la licence RBQ.

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8Module

Immeubles multirésidentiels modulaires (6 à 24+ logements) fabriqués en usine au Québec.

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Pour un tour d’horizon des fabricants actifs au Québec, voyez notre guide des constructeurs modulaires.

Questions fréquentes

Quel rôle joue la MRC des Moulins dans un projet de construction ?
La demande de permis se dépose à la municipalité, jamais à la MRC. Celle-ci encadre plutôt le territoire par son schéma d'aménagement; le zonage, les marges et l'émission des permis relèvent de chacune des municipalités du secteur.
Faut-il viser une grande municipalité du secteur pour un projet modulaire ?
Rien n'oblige à construire dans une grande municipalité. Les fabricants livrent partout sur le territoire des Moulins; ce qui décide de la faisabilité, c'est le zonage de la zone visée et l'accès routier au terrain — deux points à valider auprès de la municipalité concernée.
Un constructeur doit-il être établi dans le secteur des Moulins pour y livrer ?
Les modules proviennent d'usines situées un peu partout au Québec et voyagent par camion jusqu'à la municipalité du projet. Le bon critère n'est donc pas la proximité de l'usine, mais la qualité de l'offre : demandez plusieurs propositions détaillées et confirmez la licence RBQ du fabricant.
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