Construction modulaire à Coteau-du-Lac

Coteau-du-Lac en bref

La construction modulaire à Coteau-du-Lac

À Coteau-du-Lac comme dans les municipalités voisines (Saint-Lazare, Pincourt), un projet modulaire suit le même parcours : fabrication en usine à l'abri des intempéries, transport, puis assemblage sur une fondation permanente. La part du travail réalisée avant l'arrivée sur le terrain limite les aléas de chantier et de météo.

Au prix du bâtiment s'ajoutent, à Coteau-du-Lac, les coûts hors usine : le terrain, la fondation, les raccordements — aqueduc et égout, ou puits et fosse septique selon le secteur — et le transport des modules. C'est ce total qu'il faut comparer d'un constructeur à l'autre. Sur fondation permanente, la maison se finance ensuite comme n'importe quelle propriété.

Lire le guide complet de la maison modulaire · Prix détaillés · Choisir son constructeur

Permis et réglementation à Coteau-du-Lac

Avant toute chose, le permis : la municipalité de Coteau-du-Lac doit autoriser le projet, qui demeure soumis au Code de construction du Québec (RBQ). Le zonage détermine les marges, l'implantation et la hauteur permises. En usine, la fabrication relève de la certification CSA A277; sur le terrain, la fondation, les raccordements et l'assemblage passent par l'inspection municipale.

Vérifiez les règlements de zonage et la demande de permis directement auprès de la municipalité : www.coteau-du-lac.com.

Où trouver la réglementation à Coteau-du-Lac

Les règles sont propres à Coteau-du-Lac et à la zone visée. Avant d’acheter un terrain ou de commander des modules, confirmez ces points auprès des autorités compétentes :

• Règlement de zonage et d’urbanisme — Usages permis, marges, hauteur et implantation — et si le bâtiment usiné est autorisé dans la zone visée à Coteau-du-Lac. www.coteau-du-lac.com →
• Permis de construction — Formulaire de demande, documents requis et délais auprès du service de l’urbanisme de Coteau-du-Lac. www.coteau-du-lac.com →
• Schéma d’aménagement — Grandes affectations du territoire, gérées par la MRC de Vaudreuil-Soulanges. Consulter →
• Zone agricole (CPTAQ) — Si le terrain est en zone agricole, une autorisation de la Commission peut être requise avant de construire. www.cptaq.gouv.qc.ca →
• Installations septiques et puits — Hors réseau municipal, le Règlement Q-2, r.22 encadre les installations septiques. www.environnement.gouv.qc.ca →
• Code de construction et licence RBQ — Vérifiez la licence RBQ de votre constructeur et les exigences du Code de construction du Québec. www.rbq.gouv.qc.ca →
• Guide : le permis de construire au Québec — Notre guide des démarches de permis pour un bâtiment modulaire, étape par étape. Consulter →
• Lexique de la construction modulaire — Zonage, dérogation mineure, CSA A277, clé en main… tous les termes du projet expliqués simplement. Consulter →
• En personne — Hôtel de ville de Coteau-du-Lac : 342, chemin du Fleuve.

Constructeurs modulaires desservant Coteau-du-Lac

Les bâtiments modulaires sont fabriqués en usine puis transportés sur le site : un constructeur n'a donc pas besoin d'être établi à Coteau-du-Lac pour y livrer un projet. La plupart des usines québécoises desservent l'ensemble de la province, incluant Montérégie. Vérifiez toujours la licence RBQ de l'entreprise et demandez plusieurs soumissions.

Pour comparer les fabricants actifs au Québec, consultez notre guide des constructeurs modulaires.

Questions fréquentes