De Rimouski à Matane : ces projets de logement qui livrent

En bref — Pendant que les annonces s'empilent ailleurs, le Bas-Saint-Laurent remet des clés. À Rimouski, l'UQAR a inauguré le 19 juin 25 logements étudiants abordables — un projet de 11,7 M$ financé d'abord par le PHAQ. À Matane, 32 logements adaptés pour personnes handicapées, portés par Logement HAN, ont été livrés en 2025. Deux preuves que l'argent public peut devenir des adresses habitées.

Dans le dossier du logement, il y a deux calendriers : celui des annonces et celui des livraisons. Le premier est toujours chargé ; le second, beaucoup moins. C'est pour ça que deux nouvelles récentes venues du Bas-Saint-Laurent méritent qu'on s'y arrête : à Rimouski et à Matane, des projets sont passés du communiqué à la remise de clés.

Rimouski : 25 logements étudiants inaugurés à l'UQAR

Le 19 juin, l'Université du Québec à Rimouski a inauguré officiellement un nouveau bâtiment de 25 logements meublés de quatre chambres — le cœur d'un ajout de 134 chambres étudiantes qui porte la capacité d'hébergement du campus à plus de 450 étudiants. Loyer incluant l'électricité, le chauffage et l'eau chaude ; aires communes et buanderie comprises.

Le montage financier vaut le détour, parce qu'il montre comment un projet régional se paye en 2026 : 11,7 M$ au total, dont 7,5 M$ de la Société d'habitation du Québec via le Programme d'habitation abordable Québec (PHAQ), 2,7 M$ de la Fondation de l'UQAR, 250 000 $ de Logements étudiants de l'UQAR et un prêt de 1,2 M$ consenti via le ministère des Finances — le tout adossé à l'entente Canada-Québec liée au Fonds pour accélérer la construction de logements.

Une précision d'honnêteté : rien dans l'annonce n'indique la méthode de construction de ce bâtiment, et nous ne prétendrons pas qu'il est sorti d'une usine. Mais Rimouski sait déjà ce que la préfabrication peut faire pour le logement étudiant : la ville a accueilli l'un des projets modulaires les plus instructifs du Québec, décortiqué dans notre étude de cas sur le logement étudiant modulaire à Rimouski. Et pourquoi le logement étudiant est devenu le banc d'essai favori des nouvelles méthodes de construction, on l'explique dans notre dossier sur le logement étudiant.

Matane : 32 logements adaptés, livrés — pas promis

Cent kilomètres plus à l'est, Matane a eu droit fin juin à son communiqué gouvernemental — mais avec une particularité rafraîchissante : le complexe est déjà construit. Les quatre bâtiments totalisant 32 logements adaptés et abordables pour personnes handicapées, portés par l'organisme Logement HAN, ont été achevés en 2025.

Le financement, là encore, est un empilage typique de l'époque : 4,7 M$ du fédéral via le Fonds pour le logement abordable de la SCHL, 3,66 M$ de Québec dans le cadre de l'entente avec le Fonds de solidarité FTQ, 960 000 $ en capital patient du Fonds de solidarité FTQ, 675 000 $ de la Ville de Matane et 200 000 $ de Logement HAN lui-même. Cinq bailleurs de fonds pour 32 logements : c'est la réalité du montage financier en région, et c'est exactement le genre de casse-tête que notre guide du financement du logement abordable modulaire aide à démêler.

Matane, elle non plus, n'en est pas à ses premières armes en habitation qui sort des sentiers battus : le projet Le Petit Matane raconte comment la ville a déjà misé sur des solutions résidentielles hors norme.

Ce que le Bas-Saint-Laurent est en train de prouver

Mises côte à côte, ces deux livraisons racontent quelque chose : le pipeline du Bas-Saint-Laurent fonctionne. Pas à coup de tours de 30 étages — à coup de projets de 25 et 32 logements, calibrés pour des villes de 5 000 à 45 000 habitants, financés par des programmes qui existent vraiment et livrés pendant que d'autres régions attendent encore leurs pelles mécaniques.

C'est aussi la zone où la construction en usine a le plus à offrir : des besoins réels, des volumes modestes, des saisons de chantier courtes et une main-d'œuvre locale rare — le portrait complet est dans notre page sur le logement modulaire au Bas-Saint-Laurent. Et quand les employeurs régionaux peinent à loger leurs recrues, le même raisonnement s'applique au logement des travailleurs en région.

Votre organisme ou votre municipalité du Bas-Saint-Laurent — ou d'ailleurs — a un projet qui mérite de passer du communiqué à la remise de clés ? On peut préparer une soumission ensemble, et notre guide du financement du logement abordable modulaire montre quels programmes s'additionnent.